Valoriser le logement social afin que Villejuif demeure une ville pour tous

des logements pour tous les budgets et tous les habitants

Au 1er janvier 2016, Villejuif comptait 9160 logements locatifs sociaux sur un total de 23.795 résidences principales, soit un taux de logements sociaux de 38,50% (loi SRU).

« Auparavant, la mairie se concentrait surtout sur la construction de logements sociaux et peu sur les projets extérieurs, confie un expert du secteur. Mais depuis le changement de maire en 2014, il y a une volonté d’« ouvrir » Villejuif aux promoteurs». Le logement privé ou locatif intermédiaire est désormais clairement privilégié par la municipalité actuelle, plus de 40 nouveaux programmes se développent sur les grands axes de la commune. 503 logements ont été livrés en 2017, dont 51 par l’OPH de Villejuif.

Face à l’explosion des prix de l’immobilier, un logement traditionnel est difficilement abordable pour les  populations jeunes actives.

Pour accéder à un logement social, les revenus du ou des demandeurs ne doivent pas dépasser certains plafonds de ressources qui varient selon le mode de financement du logement et la zone géographique où il est situé.

Parmi les logements sociaux, il existe plusieurs catégories définies suivant les prêts et subventions accordés aux organismes lors de leur construction.

Les logements sociaux peuvent être financés grâce aux prêts suivants :

  • Les PLAI > Prêt Locatif Aidé d’Intégration : réservés aux personnes dont les ressources sont faibles.
  • Les PLUS > Prêt Locatif à Usage Social : correspondent aux logements sociaux classiques.
  • Les PLS > Prêt Locatif Social : destinés aux locataires dont les ressources sont trop élevées pour pouvoir bénéficier d’un logement PLUS, mais trop bas pour pouvoir habiter dans un parc privé.
  • Les PLI > Prêt Locatif Intermédiaire : attribués aux ménages des classes moyennes. Ils ne sont pas éligibles aux APL mais leur loyer restent inférieurs à ceux du parc privé.

Ces catégories de logements sociaux peuvent être situées dans le même immeuble.
afin de favoriser la mixité sociale.

Les types de logements sociaux

Pour bien comprendre les caractéristiques de ces dispositifs, consultez l’illustration ci-dessous (cliquez sur les visuels pour agrandir) :

Logement social à Villejuif. Situation au 31/12/2018

Source : www.demande-logement-social.gouv.fr

L’ avis de Michèle, habitante de Villejuif

Une piste intéressante : Utiliser la plateforme « échangerhabiter.fr » permettrait une plus juste occupation des logements sociaux.

Pour prendre le pouvoir, il faut d’abord prendre la parole : le questionnaire, c’est par ici !

A lire sur cette thématique logement et développement urbain :

Le logement et le développement urbain à Villejuif
En finir avec le scandale du logement indigne
Habitat participatif : allier convivialité et mixité sociale
L’Encadrement des loyers pour bloquer les excès de la spéculation immobilière à Villejuif
Pour en finir avec les passoires thermiques

Pour prendre la parole sur nos 7 autres thématiques : tous les questionnaires, c’est par ici !

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